Инвестируйте в Будущее: Недвижимость в Грузии

Откройте для себя выгодные возможности для капиталовложений в одной из самых динамично развивающихся стран Европы. Стабильная экономика, привлекательные цены и высокий потенциал роста.

Узнать Больше

Почему Грузия? Ваш Ключ к Успешным Инвестициям

Грузия сегодня – это не только страна с богатой историей и уникальной культурой, но и перспективное направление для инвестиций в недвижимость. Правительство активно привлекает иностранный капитал, создавая благоприятные условия для бизнеса: низкие налоги, упрощенная процедура регистрации собственности и отсутствие бюрократии. Покупка недвижимости в Грузии может стать не только надежным способом сохранения средств, но и источником стабильного пассивного дохода от аренды, особенно в популярных туристических центрах, таких как Тбилиси и Батуми. Мы поможем вам разобраться во всех нюансах рынка и выбрать объект, максимально соответствующий вашим инвестиционным целям. Наша команда экспертов предоставит полную поддержку на всех этапах сделки, от подбора недвижимости до получения документов на право собственности и, при необходимости, управления вашим объектом.

Рынок недвижимости Грузии демонстрирует стабильный рост, подогреваемый как внутренним спросом, так и интересом со стороны иностранных инвесторов. Развитие инфраструктуры, включая новые дороги, аэропорты и туристические объекты, способствует увеличению стоимости активов. Кроме того, Грузия предлагает возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости на определенную сумму, что является дополнительным преимуществом для многих инвесторов. Мы предлагаем широкий спектр объектов: от современных апартаментов в новостройках до коммерческой недвижимости и земельных участков под застройку. Инвестируя с нами, вы получаете доступ к эксклюзивным предложениям и профессиональной аналитике, которая поможет принять взвешенное решение и максимизировать вашу прибыль.

Современная и классическая архитектура в Тбилиси

Наши Достижения и Преимущества

Лидер Рынка 2023

Признаны ведущим агентством по инвестициям в недвижимость Грузии.

98% Довольных Клиентов

Высокий уровень удовлетворенности благодаря персонализированному подходу.

Обширное Портфолио

Более 500 успешных сделок с недвижимостью по всей Грузии.

Высокая Доходность

Средняя доходность инвестиций наших клиентов составляет 12-15% годовых.

Наши Инвестиционные Проекты

Ознакомьтесь с некоторыми из наших текущих и завершенных проектов, которые принесли значительную прибыль нашим инвесторам. Мы тщательно отбираем объекты с высоким потенциалом роста стоимости и арендного дохода.

Современный жилой комплекс в Тбилиси

Апартаменты "Tbilisi Gardens"

Эксклюзивный жилой комплекс в престижном районе Тбилиси с развитой инфраструктурой. Высокий спрос на аренду.

Подробнее
Апарт-отель на побережье Батуми

"Batumi Riviera Resort"

Апартаменты с видом на море в популярном курортном городе Батуми. Гарантированный доход от управления.

Подробнее
Коммерческая недвижимость в Кутаиси

Бизнес-центр "Kutaisi Hub"

Современные офисные и торговые площади в быстрорастущем экономическом центре Кутаиси. Долгосрочные арендаторы.

Подробнее

Аналитика и Исследования Рынка Недвижимости Грузии

Мы проводим глубокий анализ рынка недвижимости Грузии, отслеживая ключевые тенденции, динамику цен и инвестиционную привлекательность различных регионов. Наши исследования охватывают как жилой, так и коммерческий сегменты, предоставляя инвесторам актуальную информацию для принятия обоснованных решений. Мы изучаем макроэкономические показатели страны, законодательные изменения, развитие инфраструктуры и туристические потоки, так как все эти факторы напрямую влияют на стоимость и доходность недвижимости. Наши отчеты включают прогнозы развития рынка, оценку рисков и рекомендации по наиболее перспективным направлениям для инвестиций. Мы верим, что информированный инвестор – это успешный инвестор, поэтому делимся нашими знаниями и экспертизой.

Наши аналитики регулярно готовят обзоры по конкретным городам, таким как Тбилиси, Батуми, Кутаиси, а также по развивающимся курортным зонам. Мы анализируем спрос и предложение, среднюю стоимость квадратного метра, окупаемость инвестиций в аренду и потенциал роста капитализации. Понимая специфику местного рынка и менталитета, мы можем предложить нестандартные решения и выявить скрытые возможности. Обратившись к нам, вы получите доступ к эксклюзивным данным и консультациям, которые помогут вам сформировать оптимальный инвестиционный портфель в грузинской недвижимости и достичь поставленных финансовых целей. Мы следим за нововведениями в строительных технологиях, экологическими стандартами и предпочтениями покупателей, чтобы наши клиенты всегда были на шаг впереди.

Получить Консультацию

Полезные Ресурсы для Инвесторов

Мы собрали для вас важную информацию, которая поможет лучше понять процесс инвестирования в недвижимость Грузии. Здесь вы найдете статьи, руководства и ответы на часто задаваемые вопросы.

Юридический гид

Юридический Гид для Инвестора

Основные аспекты законодательства Грузии, касающиеся покупки недвижимости иностранцами, налогообложения и получения ВНЖ. Подробное описание процедуры оформления сделки.

Читать далее...
Обзор рынка

Обзор Рынка Недвижимости Грузии 2024

Актуальные тенденции, цены, прогнозы и наиболее привлекательные районы для инвестиций в Тбилиси, Батуми и других регионах. Анализ спроса и предложения.

Читать далее...
Расчет ROI

Как Рассчитать ROI от Недвижимости

Практическое руководство по расчету рентабельности инвестиций в грузинскую недвижимость. Учет всех расходов и потенциальных доходов от аренды и перепродажи.

Читать далее...

Истории Успеха Наших Клиентов

Реальные примеры того, как наши клиенты достигли своих инвестиционных целей с помощью недвижимости в Грузии. Их опыт может вдохновить и вас.

Клиент Анна Смирнова

Анна Смирнова: Пассивный Доход в Батуми

"Я давно мечтала о пассивном доходе и квартире у моря. Команда 'ГрузияИнвест' помогла мне найти идеальные апартаменты в Батуми. Уже через месяц после покупки я начала получать стабильный доход от аренды. Профессионализм и поддержка на высшем уровне!"

Клиент Виктор Петров

Виктор Петров: Диверсификация Портфеля

"Как опытный инвестор, я искал новые рынки для диверсификации. Грузия привлекла своим потенциалом. С помощью 'ГрузияИнвест' я приобрел несколько объектов коммерческой недвижимости в Тбилиси. Результаты превзошли ожидания, доходность оказалась выше прогнозируемой."

Семья Ивановых

Семья Ивановых: Дом для Жизни и ВНЖ

"Мы искали не просто инвестицию, а место для жизни и возможность получить ВНЖ. Эксперты 'ГрузияИнвест' подобрали нам прекрасный дом в пригороде Тбилиси и помогли со всеми документами. Теперь Грузия – наш второй дом! Спасибо за осуществление мечты."

Часто Задаваемые Вопросы

Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Грузии?

В Грузии одна из самых либеральных налоговых систем. Налог на имущество для физических лиц зависит от годового дохода семьи и стоимости недвижимости, но часто он минимален или отсутствует для недорогих объектов. При сдаче недвижимости в аренду доход облагается налогом в размере 5%. Налога на прирост капитала при продаже недвижимости, которой вы владели более двух лет, нет. Мы предоставляем подробные консультации по налогообложению для каждого конкретного случая.

Может ли иностранец получить ВНЖ в Грузии при покупке недвижимости?

Да, иностранные граждане могут получить краткосрочный вид на жительство (обычно на 1 год с возможностью продления) при покупке недвижимости на сумму от $100,000. Существуют и другие основания для получения ВНЖ, например, инвестиции или предпринимательская деятельность. Наша компания оказывает содействие в подготовке и подаче документов для получения ВНЖ.

Какова процедура покупки недвижимости в Грузии для иностранца?

Процедура покупки недвижимости в Грузии для иностранцев максимально упрощена и прозрачна. Вам потребуется только заграничный паспорт. Сделка регистрируется в Публичном реестре Грузии в течение 1-4 дней. Можно оформить сделку дистанционно по доверенности. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах: от выбора объекта и проверки юридической чистоты до регистрации права собственности.

Какую доходность можно ожидать от инвестиций в недвижимость в Грузии?

Доходность зависит от типа объекта, его расположения и способа управления. В среднем, доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в популярных туристических районах (Тбилиси, Батуми) может составлять 7-12% годовых нетто. Прирост стоимости капитала также может быть значительным, особенно для объектов на стадии строительства или в перспективных локациях. Мы поможем рассчитать потенциальную доходность для интересующих вас объектов.

Какие риски существуют при инвестировании в грузинскую недвижимость?

Как и любые инвестиции, вложения в недвижимость Грузии сопряжены с определенными рисками. К ним можно отнести рыночные колебания цен, изменения в законодательстве (хотя Грузия стремится поддерживать стабильность для инвесторов), риски, связанные с конкретным застройщиком (при покупке на стадии строительства), и валютные риски. Мы помогаем минимизировать эти риски путем тщательного анализа объектов, проверки застройщиков и диверсификации инвестиционного портфеля. Прозрачность рынка и государственная регистрация сделок снижают юридические риски.

Свяжитесь с Нами

Готовы начать инвестировать в Грузию или есть вопросы? Наша команда экспертов всегда готова помочь вам. Заполните форму обратной связи, и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Также вы можете связаться с нами по телефону или электронной почте.

Адрес: ул. Шалвы Дадиани 15, Тбилиси, Грузия

Телефон: +995 (000) 000-000

Email: [email protected]